Entwicklung Immobilienpreise in Muenchen Bogenhausen
| 2026 | 8012,99 € / m² |
| 2025 | 7543,69 € / m² |
| 2024 | 8063,59 € / m² |
| 2023 | 8156,26 € / m² |
| 2022 | 10583,79 € / m² |
| 2021 | 9651,24 € / m² |
| 2020 | 8937,77 € / m² |
| 2019 | 9050,30 € / m² |
| 2018 | 7628,80 € / m² |
- Preisentwicklung: Die Immobilienpreise in Bogenhausen zeigen eine interessante Entwicklung. Im Jahr 2018 betrug der Preis 7.628,80 € pro Quadratmeter, während er 2022 auf 10.583,79 € pro Quadratmeter anstieg. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 38,7% über vier Jahre, was auf eine starke Nachfrage und/oder geringes Angebot in dieser Zeit hindeutet.
- Aktuelle Preisentwicklung: Nach dem Höhepunkt im Jahr 2022 sind die Preise wieder gesunken und lagen 2023 bei 8.156,26 € pro Quadratmeter. Die Prognose für 2024 zeigt einen leichten Rückgang auf 8.063,59 € pro Quadratmeter, was auf eine Stabilisierung der Preise hindeutet.
- Volatilität und Trends: Die Volatilität in den letzten Jahren könnte durch verschiedene Faktoren wie wirtschaftliche Veränderungen, Zinsentwicklungen oder Veränderungen in der Nachfrage nach Wohnraum in München beeinflusst worden sein. Der starke Preisanstieg zwischen 2018 und 2022 und der darauf folgende Rückgang deuten auf eine mögliche Überhitzung des Marktes hin, gefolgt von einer Korrektur.
- Bebauung: Bogenhausen ist bekannt für seine Mischung aus historischen Villen, modernen Wohnkomplexen und grünen Parkanlagen. Diese Vielfalt macht den Stadtteil attraktiv für verschiedene Bevölkerungsgruppen, von jungen Familien bis hin zu wohlhabenden Einzelpersonen.
- Bevölkerung: Der Stadtteil zieht eine wohlhabende und gebildete Bevölkerung an, was sich auch in der Infrastruktur widerspiegelt. Es gibt zahlreiche Schulen, kulturelle Einrichtungen und exklusive Einkaufsmöglichkeiten, die den Lebensstil der Einwohner ergänzen.
- Allgemeine Infos: Bogenhausen ist einer der angesehensten Stadtteile Münchens und liegt im Nordosten der Stadt. Die Nähe zur Isar und zum Englischen Garten sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen es zu einem begehrten Wohnort.