Muenchen Immobilienpreise Obergiesing 2026

Entwicklung Immobilienpreise in Muenchen Obergiesing

• Preisentwicklung: Die Daten zeigen eine bemerkenswerte Schwankung der Immobilienpreise in Obergiesing, München, in den letzten Jahren. Von 2018 bis 2022 stiegen die Preise stark an, von 7138,03 € pro m² im Jahr 2018 auf einen Höchststand von 10187,69 € pro m² im Jahr 2022. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 42,7% über diesen Zeitraum.
• Preisrückgang: Nach dem Höchststand im Jahr 2022 zeigen die Daten einen deutlichen Preisrückgang. Die Preise fielen bis 2024 auf 7825,02 € pro m², was einem Rückgang von etwa 23,2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Dies könnte auf eine Korrektur am Markt oder veränderte wirtschaftliche Bedingungen hindeuten.
• Jährliche Veränderungen: Zwischen 2019 und 2021 stiegen die Preise kontinuierlich, was auf eine stabile Nachfrage und begrenztes Angebot hindeutet. Der Rückgang nach 2022 könnte auf eine gesättigte Nachfrage oder eine Zunahme des Angebots zurückzuführen sein. Die durchschnittliche jährliche Wachstumsrate von 2018 bis 2022 betrug etwa 9,3%, während die jährliche Veränderung von 2022 bis 2024 einen durchschnittlichen Rückgang von etwa 11,5% zeigt.

• Bebauung: Obergiesing ist ein Stadtteil von München, der durch eine Mischung aus Altbauwohnungen und modernen Neubauten geprägt ist. Die Architektur variiert von traditionellen bayerischen Gebäuden bis hin zu zeitgenössischen Wohnkomplexen.
• Bevölkerung: Der Stadtteil ist bekannt für seine vielfältige Bevölkerungsstruktur, die aus einer Mischung von jungen Familien, Studenten und älteren Einwohnern besteht. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in den kulturellen und sozialen Angeboten des Viertels wider.
• Allgemeine Infos: Obergiesing ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet zahlreiche Parks und Grünflächen, die zur Lebensqualität beitragen. Der Stadtteil ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Neuankömmlingen beliebt und bietet eine lebendige Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohngegenden.