Muenchen Immobilienpreise Pasing Obermenzing 2026

Entwicklung Immobilienpreise in Muenchen Pasing Obermenzing

• Preisentwicklung: Die Immobilienpreise in Pasing-Obermenzing haben in den letzten Jahren eine deutliche Schwankung gezeigt. Im Jahr 2018 lag der Preis bei 6.639,92 €/m² und stieg bis 2022 auf einen Höchstwert von 9.339,56 €/m² an. Dies entspricht einer Preissteigerung von etwa 40,68% innerhalb von vier Jahren.
• Jüngste Entwicklungen: Nach dem Höchststand im Jahr 2022 sind die Preise 2023 auf 7.180,48 €/m² gesunken, was einem Rückgang von ungefähr 23,15% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Die prognostizierten Preise für 2024 zeigen eine weitere Reduktion auf 6.859,42 €/m², was auf eine Abkühlung des Immobilienmarktes hindeutet.
• Langfristiger Trend: Betrachtet man den Zeitraum von 2018 bis 2024, ist trotz der Schwankungen insgesamt ein Anstieg der Preise zu verzeichnen. Der Preis im Jahr 2024 wird voraussichtlich 3,30% höher sein als 2018, was auf eine langfristige Wertsteigerung, jedoch mit zwischenzeitlicher Volatilität, hinweist.

• Bebauung: Pasing-Obermenzing ist bekannt für seine Mischung aus historischen Villen, modernen Wohnkomplexen und weitläufigen Grünflächen. Diese Vielfalt zieht sowohl Familien als auch junge Berufstätige an, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
• Bevölkerung: Der Stadtteil zeichnet sich durch eine heterogene Bevölkerungsstruktur aus. Die gute Infrastruktur, Schulen und Freizeitmöglichkeiten machen ihn besonders attraktiv für Familien. Gleichzeitig zieht die Nähe zu verschiedenen Hochschulen auch viele Studierende und Akademiker an.
• Allgemeine Infos: Pasing-Obermenzing liegt im Westen Münchens und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich S-Bahn und Buslinien. Der Stadtteil ist bekannt für seine kulturellen Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten, wie den Pasinger Viktualienmarkt und das Schloss Blutenburg.