Entwicklung Immobilienpreise in Muenchen Untergiesing Harlaching
| 2026 | 8066,15 € / m² |
| 2025 | 8588,05 € / m² |
| 2024 | 7480,64 € / m² |
| 2023 | 7777,79 € / m² |
| 2022 | 9822,78 € / m² |
| 2021 | 8861,01 € / m² |
| 2020 | 8052,48 € / m² |
| 2019 | 7529,37 € / m² |
| 2018 | 7031,22 € / m² |
- Preistrend: Die Immobilienpreise in Untergiesing-Harlaching zeigen von 2018 bis 2022 einen signifikanten Anstieg, wobei der Preis von 7.031,22 €/m² im Jahr 2018 auf einen Höchststand von 9.822,78 €/m² im Jahr 2022 gestiegen ist. Dies entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von etwa 8,7%, was auf eine hohe Nachfrage und möglicherweise begrenztes Angebot in diesem Zeitraum hindeutet.
- Starker Rückgang: Im Jahr 2023 ist jedoch ein deutlicher Rückgang der Immobilienpreise auf 7.777,79 €/m² zu beobachten, gefolgt von einem weiteren prognostizierten Rückgang im Jahr 2024 auf 7.480,64 €/m². Dies könnte auf wirtschaftliche Faktoren, eine gesättigte Marktnachfrage oder regulatorische Änderungen zurückzuführen sein, die den Markt beeinflussen.
- Langfristiger Anstieg: Trotz der jüngsten Rückgänge bleibt der Preis pro Quadratmeter im Jahr 2024 höher als im Jahr 2018. Dies zeigt, dass der langfristige Trend immer noch auf Wachstum hindeutet, was darauf schließen lässt, dass Untergiesing-Harlaching weiterhin ein attraktiver Standort für Investitionen in Immobilien bleibt.
- Bebauung: Untergiesing-Harlaching ist bekannt für seine Mischung aus städtischer und grüner Bebauung. Der Stadtteil bietet sowohl moderne Neubauten als auch historische Gebäude, was eine vielfältige Wohnlandschaft schafft und unterschiedliche Käufergruppen anzieht.
- Bevölkerung: Der Stadtteil hat eine heterogene Bevölkerungsstruktur mit einer Mischung aus Familien, jungen Berufstätigen und älteren Einwohnern. Dies trägt zu einer lebendigen Gemeinschaft bei und spiegelt sich in einem vielfältigen Angebot an Schulen, Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen wider.
- Allgemeine Informationen: Untergiesing-Harlaching befindet sich im südlichen Teil Münchens und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Naturgebiete. Die Nähe zur Isar und den Isarauen macht den Stadtteil besonders attraktiv für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.